臺南市政府地政局公布114年第2季土地與建物買賣移轉統計，顯示房市在歷經修正後出現回溫跡象。建物買賣移轉量季增幅高達34.79%，新成屋交屋潮成為推升交易量的主要動能，顯示臺南市房市在新建案交屋效應帶動下，有望迎來穩健回溫。
建物移轉季增三成 顯示市場修正後出現回溫跡象
臺南市政府地政局公布114年第2季土地與建物買賣移轉統計資料，顯示本季交易量在連續數季修正後出現回溫跡象。
根據地政局統計資料，114年第2季臺南市建物買賣移轉棟數達5,645棟，較前一季增加34.79%。雖較去年同期減少26.4%，但季增幅度顯示在歷經連續數季修正後，市場已有回溫跡象。土地買賣筆數方面則為10,208筆，季增6.71%。整體來看，本季交易成長以新成屋交屋為主，市場結構轉向新屋主導格局。
新屋交屋潮成主力 五行政區新屋移轉占比超過六成
本季新建物辦竣第一次登記後即轉移者達2,315棟，季增幅高達68.12%，占總建物移轉比率41.01%。其中安平、安南、歸仁、善化與麻豆等五大行政區，新屋移轉比例均逾六至七成，顯示新成屋集中交屋所引發的市場交易動能已逐步發酵。此一趨勢說明，新案量體釋出是支撐本季市場成長的主要因素。
安平區交易量躍升 漲幅逾260％領先全市
從各行政區交易數據觀察，本季前三高交易量為東區773棟、安平區746棟及安南區578棟，均呈現明顯成長。其中安平區表現最為突出，季增幅度達263.90%，為全市最高。雖然整體交易量與去年同期相比仍呈量縮，但短期內的新屋交屋量已成功帶動部分區域熱度，呈現局部活絡的現象。
外部風險仍在 市府籲民眾理性應對市場波動
地政局指出，雖本季表現出現回溫，但仍需關注央行信用緊縮、台幣匯率波動及國際政經變化等不確定因素對市場的潛在衝擊。相較去年同期，市場交易動能仍偏保守。市府強調，將持續推動區域建設與宜居城市發展，並呼籲民眾在購屋與置產前審慎評估財務狀況，秉持理性態度面對房市變動。
