臺南科技產業專區正式啟動開發　9月16日首場公聽會登場

臺南市政府攜手中央推動「臺南科技產業專區」開發計畫，將中西區近30公頃低度使用的學產基金土地，轉型為聚焦科技研發與創新產業的專區。此計畫不僅將補足南科產業鏈缺口，也預期帶來就業機會、改善公共設施並提升城市防災韌性。

啟動區段徵收程序　9月舉辦首場事業計畫公聽會

本案已於114年7月25日獲內政部核定，地政局隨即展開相關作業。8月初完成地上物查估，並將於9月16日在西賢里活動中心舉行第一場事業計畫公聽會，後續預計12月辦理協議價購會議，115年初再辦理區段徵收公聽會並提報內政部審議，最快可於115年中完成公告、補償與土地登記等程序。

高比例公有土地　兼顧承租戶權益與土地活化

開發範圍約30.23公頃，其中公有土地比例高達99.74%，以教育部學產基金為主。過去多為三七五租約養殖使用，效益有限。此次透過都市計畫變更與區段徵收，將土地轉型為產業及公共設施用地，並依《耕地三七五減租條例》補償承租人，兼顧歷史租約問題與土地活化。開發完成後將同步取得約12公頃公共設施用地，提升區域生活品質。

導入防災設計與文教規劃　打造宜居產業聚落

本案因地勢低窪且位於淹水潛勢區，特別規劃1.64公頃公園兼滯洪池及水利設施，並搭配透水鋪面與綠帶設計，避免增加逕流造成排水壓力。另將三處未開闢的學校用地整併為第二種產業專用區，兼容文教使用，並預留3公頃文中小用地，以滿足未來產業人才子女就學需求。同時設置1公頃停車場用地，舒緩安平地區觀光車潮。

建構南科延伸聚落　推動五贏效益

臺南科技產業專區具備優越地理位置、交通便利性與學研資源，規劃導入半導體IC設計、數位軟體、生技及新興科技產業，將成為南科延伸的重要腹地。市府指出，計畫結合區段徵收公共利益與土地活化效益，將創造市府、教育部、產業界、市民與原承租戶的「五贏」成果，為臺南產業升級與城市發展注入新動能。